Konsekwencje śniegu na dachu
Śniegu codziennie przybywa nie tylko na ulicach, ale i na budynkach. Tymczasem za nieodśnieżanie dachu grożą sankcje karne.
O problemie i zimowym obowiązku właścicieli i zarządców budynków przypomniała wczoraj Rzeczpospolita, powołując się na odpowiednie przepisy prawa budowlanego. Okazuje się, że ich interpretacja wcale nie jest taka oczywista, bo tak naprawdę ciężko wskazać paragraf, który wprost nakazuje wykonanie tych czynności. Z drugiej jednak strony liczyć trzeba się z tym, że w momencie, gdy powiatowy inspektor nadzoru budowlanego stwierdzi istnienie ryzyka zawalenia budynku z powodu nieodśnieżonego dachu, może wydać decyzję zakazującą jego użytkowanie.
Jakie są więc obowiązki właścicieli i zarządców budynków i z czego wynikają?
Przede wszystkim odpowiedzialność za bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego wynika z przepisów prawa budowlanego wprowadzonych na podstawie nowelizacji z 10 maja 2007 r. (Dz.U. nr 99, poz. 665), a w szczególności z art. 61 pkt 2. Wskazują one, że osoby te zobowiązane są do wszelkich działań zapewniających owo bezpieczeństwo w razie wystąpienia zdarzeń powodujących zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska. Tu wymieniane są takie czynniki, jak: wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, osuwiska ziemi, pożary lub powodzie i wreszcie intensywne opady atmosferyczne.
Jednocześnie artykuł 62 ust. 1 pkt 4 prawa budowlanego informuje również, że w razie intensywnych opadów śniegu czy powstania innych okoliczności powodujących zagrożenie, budynek powinien podlegać kontroli. I choć obowiązek jej przeprowadzenia spoczywa na właścicielu albo zarządcy obiektu budowlanego, to jednak zgodnie z art. 62 ust. 5 tej ustawy, może przeprowadzić ją tylko osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane.
Tu warto wziąć pod uwagę, że gdy kontrola wykaże istnienie zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa, konsekwencji może być kilka. Jedną z nich jest nakaz usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości, z podaniem terminu wykonania tego obowiązku. Może być jednak gorzej, bo powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może zakazać użytkowania obiektu budowlanego lub jego części do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości. Pomijając już odpowiedzialność ciążącą na właścicielach i zarządcach budynków, określoną w art. 91a prawa budowlanego w przypadku powstania opisywanych zagrożeń, sankcją za naruszenie obowiązków w tym zakresie jest również grzywna w wymiarze od 100 do 360 stawek dziennych, kara ograniczenia wolności od jednego do 12 miesięcy lub pozbawienia wolności do jednego roku.
Zobacz także:
Zimowy problem: śnieg na dachu
Instalacje przeciwoblodzeniowe na dachu
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
