Konsekwencje usterek budowlanych
Nieprawidłowości i usterki wykonania prac remontowo-budowlanych są częstą przyczyną sporów pomiędzy wykonawcą a zleceniodawcą. Jak definiowana jest wada?
Zlecenie prac remontowo-budowlanych nie jest sprawą prostą. Problemy zaczynają się już na samym początku, a wynikają z braku na rynku fachowców z prawdziwego zdarzenia. Jak dowcip, a może raczej jak smutna prawda powtarzane jest zdanie, że prawdziwi fachowcy wyjechali za chlebem, a ci, co jeszcze zostali, nie dość, że są drodzy, to jeszcze nie mają wolnych terminów. Jest jeszcze druga strona medalu: są ci, co na budowlance zwietrzyli niezły interes i mają jakieś o niej pojęcie, co nie oznacza, że znają się na sztuce budowlanej. Takich zresztą chyba najwięcej, zwłaszcza że w branży można było w ostatnim czasie dobrze zarobić, a rąk do pracy ciągle brak. Wówczas może się zdarzyć, że poziom wykonawstwa będzie niezadowalający, a odbiór prac wykaże wady lub błędy wykonawcze.
O tym, czym spowodowane są usterki, na ile winne są technologie czy materiały, a ile winy ponosi sam wykonawca, pisze w artykule Wady i nieprawidłowości w budynkach Bartłomiej Monczyński, doktorant Wydziału Budownictwa i Inżynierii Środowiska Politechniki Poznańskiej. Przybliża w nim definicję i zakres pojęcia wady, z humorem obrazując wszystko przykładami z życia.
Oczywiście pół biedy, jeśli błąd można naprawić. Gorzej, gdy wady usunąć się nie da. Jeszcze inaczej wygląda sprawa, gdy nieprawidłowość zostaje wykryta zbyt późno. Stąd tak wielka odpowiedzialność wykonawcy. To od niego, jego rzetelnie wykonanej pracy zależeć może nasz komfort we własnym domu. Prawda jest taka, że oglądając gotowy budynek, nie stwierdzimy gołym okiem, co jest pod warstwą tynku albo jak wyglądają fundamenty i ich izolacja. Dopiero użytkowanie może pokazać, na ile budynek wykonany został prawidłowo, bo w pierwszej kolejności odczujemy to na własnej kieszeni. Im większe straty ciepła, tym wyższe rachunki, wówczas nowy dom stać się może naszą zgryzotą. To jednak czarny scenariusz, mający zwrócić uwagę na problem.
Fachowe wykonanie prac związanych z budową domu jest, poza spokojem samego inwestora, ważne również z innego powodu. Problem ten nabiera szczególnej wagi w momencie, kiedy tyle się mówi o obowiązkowej certyfikacji energetycznej, obowiązującej od 1 stycznia 2009 r. Wszelkie nieprawidłowości, które skutkować będą stratami ciepła, obniżą klasę energetyczną budynku. Wówczas na wartości straci nieruchomość, a my dodatkowo ponosić będziemy wyższe koszty jej eksploatacji. Aby temu zapobiec warto wybrać sprawdzona ekipę, nadzorując samemu przebieg prac. Nie na darmo ukuto przecież przysłowie: Pańskie oko konia tuczy.
Więcej na ten temat przeczytać można na portalu TermoDom.pl w artykule:
Wady i nieprawidłowości w budynkach
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
