Są ważniejsze sprawy niż certyfikaty
Według zapowiedzi ministra Olgierda Dziekońskiego na wtorkowej konferencji w Warszawie, rozporządzenia do Dyrektywy EPBD zostaną podpisane jeszcze w tym miesiącu.
Mowa o konferencji: Czy deweloperzy są gotowi do certyfikacji energetycznej budynków? Jakie czekają ich wyzwania?, która odbyła się 30 września z inicjatywy Klubu Budowlanego. Jak informuje portal epbd.pl, udział w niej wzięli podsekretarz stanu Olgierd Dziekoński, odpowiedzialny w Ministerstwie Infrastruktury za wdrożenie Dyrektywy EPBD oraz przedstawiciele branży budowlanej, deweloperzy i dziennikarze.
Spotkanie musialo wywołać w zebranych mieszane uczucia za sprawą słów ministra O. Dziekońskiego, który dokonał pewnego przewartościowania roli świadectw energetycznych. Jakby tego było mało, stwierdził, że media nierzetelnie informują społeczeństwo na temat certyfikacji, utwierdzając je w przekonaniu, jakoby Polsce grozić miały jakiekolwiek kary unijne za niewdrożenie Dyrektywy EPBD. Jednocześnie zbagatelizował problem związany z certyfikacją, mówiąc, iż o wiele istotniejsze od niej jest oszczędzanie energii elektrycznej, czym nawiązał do wymiany żarówek na energooszczędne.
Takie podejście do problemu tłumaczyć może opieszałość rządu w tworzeniu stosownych rozporządzeń. Minister Dziekoński wyjaśnił jednak, że niezadowoleni z tego powodu zamiast krytykować, powinni odpowiedzieć na pytanie, kto ma płacić za poprawianie efektywności energetycznej budynków i mieszkań. Tu jednak odezwały się głosy, że płacą właśnie konsumenci, a zwiększenie efektywności energetycznej wznoszonych budynków pozwoliłoby im na oszczędności w postaci mniejszych kosztów eksploatacji, a więc niższych rachunków. Nie bez znaczenia jest też efekt skali:
- Ministerstwo nie bierze pod uwagę efektu skali – zauważył jeden z deweloperów - jednostkowe wyliczenia, sumując się mogą dać w skali naszego kraju, w najbliższych latach zauważalne oszczędności.
Przeciągający się w czasie proces przygotowywania rozporządzeń implementujących dyrektywę EPBD stawia pod znakiem zapytania przyszłe transakcje na rynku nieruchomości, co niepokoi zwłaszcza pośredników i deweloperów. Zdaniem O. Dziekońskiego, nie ma powodów do zmartwienia, gdyż:
- nowelizacja nie stwierdza, że certyfikat musi być dołączony do aktu notarialnego. Czy certyfikat będzie czy też nie zadecydują relacje rynkowe a nie przymus administracyjny.
Taka odpowiedź nie wyjaśnia jednak, jak w praktyce zapis ten będzie realizowany, a co gorsza jakie będą jego konsekwencje. Certyfikat na życzenie nabywcy lub najemcy może bowiem przedłużać transakcje kupna czy wynajmu nieruchomości. Trudno bowiem na razie przewidzieć, jak długo trzeba będzie na jego wykonanie czekać.
Wątpliwości te rozwiać miało podanie kolejnego terminu, w jakim zostaną podpisane rozporządzenia. Tym razem powinny one być gotowe, tj. podpisane do 20 października. Warto odnotować, że ostatnio na podobnym spotkaniu mowa była o publikacji rozporządzeń w Dzienniku Ustaw w lipcu br.
Miejmy nadzieję, że na deklaracjach się nie skończy, a wdrażanie unijnych przepisów nie będzie jedynie polegać na kampanii promocyjnej w prasie, opartej na kilku ogłoszeniach i ulotce rozsyłanej do administracji budowlanej wszystkich szczebli.
Zobacz także:
Harmonogram wdrażania Dyrektywy EPBD w Polsce
Skomentuj
Komentarze — pokaż wszystkie
Brak komentarzy
